第三十一章 初露锋芒

    想要成功收购这块地皮，问题的关键还是在于如何解决老年人的居住安排问题。他们害怕孤独。这群老年人们相处的很好，平常子女们不在家，也很少回家，一群老头老太太都在一块玩耍。现在强行拆迁，等于要把他们给拆散掉。

    他们自然是不愿意的啦。

    在调查过程中，宋宝业还发现了一个问题。这里虽然地段很好。可是人们的居住环境很差。由于电路老化，水管破旧，下水道与道路冲撞，常常发生停水停电，还有城市内涝问题，给这里的居民也带来了很大的困扰。

    关于补偿金额的多少，他们大多数人基本上都是不在意了。活了一大把年纪，谁也都不稀罕钱了。

    宋宝业要想拿下这块地皮，安顿好这群老人的去处才是关键。

    他找了好多资料，发现虽然盛世集团对居民用地开发并不多，但总归还是有的。

    就方州附近的宁和县而言，在建设的居民用地就有三处。它们的定位分别是高端，中高端和中低端。中低端主要面相于广大人民群众。所以，这块房价还是能让很多人接受的。

    由于是新建设用地，这里的环境都还是非常不错的。被定义中端主要是因为这里的地理位置太过于偏僻，交通不算便利。但胜在环境足够好。安静。宋宝业这时候觉得这块的居民用地完完全全就是为了这帮老年人量身打造的。

    老年人年纪大了喜欢安静，平常也不喜欢出去玩，逛逛街什么的，热衷于消费，更是不可能的。

    他宋宝业突然有了一个大胆的想法。与其补偿他们些钱，不如给他们每户分配一套房子。

    他觉得，大多数都应该是非常愿意的吧。

    收集好一大串数据后，他立马交过了他的上司。刘平看了宋宝业提出的方案，一开始他并不是很赞同。方州那块地皮那么宝贵，靠着补偿住房好像还是无济于事的样子。所以说，他对宋宝业采取的方案一点都不看好。

    但碍于情面，刘平还是愿意给他一个展现自我的机会。

    当然，宋宝业自己也非常清楚，单单只是住房是万万不可能打动老住户的心的。这些退休的老人需要什么，才是他更所要关心的。

    老人年纪大了，自然寂寞空虚。如果在小区里建一个老年人活动中心，一定会是一个不错的决定。

    宋宝业在观察方州附近的居民区的时候，发现了一个潜在的问题，这里的小区几乎都不存在有广场这一说。建立一个规模比较大的广场也是眼下之急。

    而宁和县所在建的中端居民区，正好在施工中还留下了一块空地，作为绿化建设。虽然说绿地建设也非常重要，但是在宋宝业看来，这一小区地理位置偏远，周围群山环绕，也有很著名的湿地公园发布在这里。所以说，相比较而言，建设文化广场还是挺重要的。

    宋宝业想到这就立马去去实施了这个计划。他向刘平打听了宁和县所在建设的幸福小区。这个小区计划是明年十月份完工。但是有部分商品房和居民房正在销售中。总体前景还是非常不错的。

    他也考虑到单单赔一套房子可能不能够满足老住户。所以在补偿一套住房同时，也相对来说额赔一些补偿金。这样在满足老一辈人对生活需求的同时，也满足新一代人对金钱的要求。

    从方州地皮宝贵的程度来说，这一点钱对盛世集团完全是小事一桩、九牛一毛。

    具体的方案出炉，就等上面的批文下来。

    不出一个礼拜，上面就说同意了。这也是在宋宝业的计划之中。

    不有句话说嘛，只要有方法，盛世集团就会尝试。

    得到上面的批文之后，他立马就实施了这项计划。由于缺乏人手，刘平还给他专门配备了一个调研小组。他们挨家挨户的进行询问、交流和沟通。

    “大爷，现在拆迁已经分布到全国各地了，就算你不同意我们公司的拆迁啊，将来还会有成群结队的人来打扰你的。再说我们公司给的福利非常不错，您楼上的几家住户已经同意拆迁了，我们公司在分住房的同时，也会相应的补偿现金。我们分配了小区非常不错，没事能让你和老朋友们喝喝茶，溜溜鸟啥的。”

    看着住户们动容的面容，宋宝业当机立断叫来一辆车，把几位老大爷给请到了在建设的幸福小区中。果然看到小区的原样后，终于劝到了几位老钉子住户的同意。

    第一批住户的顺利完成，而给足了调研小组的信心。

    大爷们好弄，只要有娱乐设施就可以。好大妈妈呢，大多数喜欢跳广场舞啊，这次文化广场的作用就非常显而易见了。

    方州这里平时没有大的广场供大妈们跳舞，也只能到街道上，但经常隐起居民们的不满。双方之前也经常闹不愉快。这下如果有了文化广场，那一切都解决了。各住户之间也能化干戈为玉帛了。